JAKARTA - Upaya pemerintah memperluas akses masyarakat terhadap hunian layak terus menunjukkan hasil.
Di tengah kenaikan harga properti di berbagai daerah, sejumlah wilayah justru masih menawarkan rumah dengan harga terjangkau. Salah satunya adalah Kecamatan Kota Baru, Kota Jambi, Provinsi Jambi, yang kini menjadi lokasi berkembangnya perumahan subsidi dengan harga seragam Rp166 juta.
Kawasan ini tercatat memiliki ratusan unit rumah subsidi yang dibangun oleh pengembang resmi dan terdaftar. Informasi tersebut merujuk pada data Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (SiKumbang), platform yang dikelola Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) bersama BP Tapera. Berdasarkan penelusuran data , terdapat setidaknya lima pilihan perumahan di Kota Baru Jambi yang menawarkan hunian murah dengan spesifikasi standar rumah subsidi nasional.
Berikut ini lima perumahan yang dapat menjadi referensi masyarakat yang sedang mencari rumah pertama di Kota Jambi.
Perumahan Putri Mulya 9
Perumahan Putri Mulya 9 dikembangkan oleh PT Duta Niaga Jambi. Berdasarkan data SiKumbang, pengembang ini tercatat sebagai anggota Real Estate Indonesia (REI), yang menandakan legalitas dan kepatuhan terhadap ketentuan pembangunan perumahan.
Hunian di Perumahan Putri Mulya 9 dipasarkan dengan harga Rp166 juta. Rumah ini memiliki luas bangunan 36 meter persegi dan berdiri di atas lahan seluas 100 meter persegi. Tata ruangnya terdiri dari dua kamar tidur dan satu kamar mandi, sesuai standar rumah subsidi.
Dari sisi spesifikasi bangunan, atap rumah menggunakan material metal. Dindingnya terbuat dari batu bata yang telah diplester, sementara lantainya menggunakan keramik. Untuk struktur dasar, fondasi bangunan memakai batu bata lanjur.
Griya Kenali Abadi 6
Pilihan berikutnya adalah Griya Kenali Abadi 6 yang dikembangkan oleh Fajar Kaysan Perkasa. Pengembang ini juga terdaftar sebagai anggota Real Estate Indonesia (REI) dalam sistem SiKumbang.
Rumah di Griya Kenali Abadi 6 ditawarkan dengan harga Rp166 juta. Luas bangunan tercatat 36 meter persegi, sedangkan luas lahannya 96 meter persegi. Sama seperti rumah subsidi pada umumnya, unit ini memiliki dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Spesifikasi bangunan mencakup atap dengan rangka baja ringan. Dinding rumah dibuat dari bata yang diplester, lantai menggunakan keramik, dan fondasi dibangun dengan sistem bata sloof bertulang.
Perumahan Kedaton Muria
Perumahan Kedaton Muria juga masuk dalam daftar rumah subsidi di Kota Baru Jambi dengan harga Rp166 juta. Perumahan ini dikembangkan oleh PT Jingga Dirga Puspita yang tercatat sebagai anggota Real Estate Indonesia (REI).
Unit rumah di Kedaton Muria memiliki luas bangunan 36 meter persegi dan luas lahan 96 meter persegi. Di dalam rumah terdapat dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Untuk spesifikasi teknis, bagian atap menggunakan baja. Dinding bangunan terbuat dari batu bata beton, sedangkan lantainya menggunakan plester floor. Fondasi rumah dibangun dari batu bata bertulang, sesuai standar konstruksi rumah subsidi.
Permata Mutiara
Permata Mutiara merupakan perumahan subsidi yang dikembangkan oleh Fajar Agung Sentosa. Berdasarkan data SiKumbang, pengembang ini juga tercatat sebagai anggota Real Estate Indonesia (REI).
Harga rumah di Permata Mutiara ditetapkan sebesar Rp166 juta. Luas bangunan rumah adalah 36 meter persegi dengan luas lahan 96 meter persegi. Tata ruang rumah terdiri dari dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Spesifikasi bangunan mencakup atap dengan rangka baja ringan dan genteng. Dinding menggunakan batu bata yang telah diplester dan dicat. Lantai rumah memakai keramik, sedangkan fondasi dibangun dengan kombinasi batu bata sloof, kolom, ring balok, dan beton bertulang.
Bahagia Citra Lestari
Pilihan terakhir adalah Perumahan Bahagia Citra Lestari yang dikembangkan oleh Pajar Indra Propertindo. Pengembang ini tercatat sebagai anggota Real Estate Indonesia (REI) dalam sistem SiKumbang.
Harga rumah di Bahagia Citra Lestari juga berada di angka Rp166 juta. Rumah ini memiliki luas bangunan 31 meter persegi dengan luas lahan 98 meter persegi. Di dalamnya tersedia dua kamar tidur dan satu kamar mandi.
Untuk spesifikasi bangunan, atap rumah menggunakan material metal. Dinding dibuat dari batu bata merah yang telah diplester, sementara lantainya menggunakan floor semen. Fondasi bangunan memakai struktur batu bata dengan beton bertulang.
Opsi Rumah Murah untuk Masyarakat Berpenghasilan Menengah
Keberadaan lima perumahan subsidi di Kota Baru Jambi ini menunjukkan bahwa peluang memiliki rumah dengan harga terjangkau masih terbuka lebar, khususnya bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan menengah. Dengan harga seragam Rp166 juta, masyarakat dapat memilih hunian sesuai preferensi lahan, spesifikasi bangunan, dan lokasi.
Data yang tersedia melalui SiKumbang juga memudahkan calon pembeli untuk memverifikasi pengembang, spesifikasi rumah, serta status perumahan sebelum mengambil keputusan. Dengan perencanaan yang matang, rumah subsidi di Kota Baru Jambi dapat menjadi solusi hunian jangka panjang bagi masyarakat.